9 b Route de Dijon, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 a et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Route de Dijon, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sampans à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans Eglise à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Route de Dijon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Route de Dijon dans son marché local
Prix du 9 b Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 9 b Route de Dijon se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Route de Dijon par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Route de Dijon se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Sampans et 19.27 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Route de Dijon à Sampans
Le loyer moyen estimé au 9 b Route de Dijon est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sampans a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 74.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2022 à 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
