1 b Rue du Lavoir, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Lavoir, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sampans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans Eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 59 mètres
Ventes au 1 b Rue du Lavoir
Les 4 ventes au 1 b Rue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Lavoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 1 b Rue du Lavoir se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Lavoir par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Lavoir se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Sampans et 21.75 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Lavoir à Sampans
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Lavoir est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sampans a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 74.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2022 à 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
