22 Rue de Dole, 39500 Tavaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dole, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Dole, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Droits De L'homme à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 1046 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Dole
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dole dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dole par rapport à la voie
Sur Rue de Dole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 22 Rue de Dole se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dole par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dole se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Tavaux et 34.78 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Dole à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Dole est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 14.33 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
