2 Rue de Molay, 39500 Tavaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Molay, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Molay, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Eglise à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 1107 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Molay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Molay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Molay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Molay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Molay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Molay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Molay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Molay par rapport à la voie
Sur Rue de Molay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Rue de Molay se situe 73.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Molay par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Molay se situe 83.1 % au-dessus de la moyenne de Tavaux et 45.32 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Molay à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Molay est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 2 Rue de Molay à Tavaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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