16 Impasse Frédéric Lévrier, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Frédéric Lévrier, affiche un prix moyen de 1 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Frédéric Lévrier, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-L'adour - Aire S Ad -Pl Libert à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1054 mètres
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Frédéric Lévrier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Frédéric Lévrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Frédéric Lévrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Frédéric Lévrier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Frédéric Lévrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Frédéric Lévrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Frédéric Lévrier dans son marché local
Prix du 16 Impasse Frédéric Lévrier par rapport à la voie
Sur Impasse Frédéric Lévrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 16 Impasse Frédéric Lévrier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Frédéric Lévrier par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Frédéric Lévrier se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 48.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Frédéric Lévrier à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Frédéric Lévrier est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
