21 Place du Commerce, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Commerce, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 494 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1477 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 521 mètres
- - Ecole maternelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Ventes au 21 Place du Commerce
Les 2 ventes au 21 Place du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Commerce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 21 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 21 Place du Commerce se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Commerce par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Commerce se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 56.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Commerce à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Commerce est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
