2 bis Place du Commerce, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Commerce, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Commerce, 40800 Aire-sur-l'Adour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 542 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1522 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 571 mètres
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Commerce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Commerce dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 bis Place du Commerce se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Commerce par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Commerce se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 55.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Commerce à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Commerce est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
