4 Place du General Lieux, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du General Lieux, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du General Lieux, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 692 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du General Lieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du General Lieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du General Lieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du General Lieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du General Lieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du General Lieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du General Lieux dans son marché local
Prix du 4 Place du General Lieux par rapport à la voie
Sur Place du General Lieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 4 Place du General Lieux se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du General Lieux par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du General Lieux se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 59.85 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du General Lieux à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 4 Place du General Lieux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
