2 Quai des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Graverots, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 858 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 894 mètres
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Graverots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Graverots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Graverots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Graverots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Graverots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Graverots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Graverots dans son marché local
Prix du 2 Quai des Graverots par rapport à la voie
Sur Quai des Graverots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Quai des Graverots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Graverots par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Graverots se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 51.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Graverots à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Graverots est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
