11 Route de Guillon, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Guillon, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Guillon, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 238 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 258 mètres
- - Ecole maternelle à 520 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Ventes au 11 Route de Guillon
Une vente a été recensée au 11 Route de Guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Guillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Guillon dans son marché local
Prix du 11 Route de Guillon par rapport à la voie
Sur Route de Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 11 Route de Guillon se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Guillon par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Guillon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 53.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Guillon à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Guillon est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
