3 Route de Guillon, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Guillon, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Guillon, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 604 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 376 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1358 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 405 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Guillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Guillon dans son marché local
Prix du 3 Route de Guillon par rapport à la voie
Sur Route de Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Route de Guillon se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Guillon par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Guillon se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 55.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Guillon à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Guillon est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
