18 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 609 mètres
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Ventes au 18 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 18 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carnot se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 54.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carnot à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carnot est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
