37 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 678 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 706 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 37 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 37 Rue Carnot se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Carnot par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Carnot se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 53.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Carnot à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Carnot est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
