24 bis Rue de l'Armagnac, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de l'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de l'Armagnac, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1321 mètres
- - Ecole maternelle à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de l'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de l'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de l'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de l'Armagnac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de l'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de l'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de l'Armagnac dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de l'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 24 bis Rue de l'Armagnac se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de l'Armagnac par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de l'Armagnac se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 45.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de l'Armagnac à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de l'Armagnac est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
