6 Rue de l'Armagnac, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Armagnac, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1238 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1271 mètres
- - Ecole maternelle à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Armagnac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Armagnac dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 6 Rue de l'Armagnac se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Armagnac par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Armagnac se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 51.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Armagnac à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Armagnac est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
