10 Rue de la Libération, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Libération, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 556 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1538 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 581 mètres
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Ventes au 10 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 10 Rue de la Libération se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Libération par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Libération se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 54.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Libération à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Libération est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
