8 Rue de la Libération, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Libération, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 555 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1537 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 8 Rue de la Libération se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Libération par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Libération se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 55.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Libération à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Libération est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
