31 Rue de Prat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Prat, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Prat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 573 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 609 mètres
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Prat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Prat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Prat dans son marché local
Prix du 31 Rue de Prat par rapport à la voie
Sur Rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 31 Rue de Prat se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Prat par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Prat se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et -27.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Prat à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Prat est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 744 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
