3 Rue des Graviers, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Graviers, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-L'adour - Aire S Ad -Pl Libert à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1258 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1279 mètres
- - Ecole maternelle à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Graviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 3 Rue des Graviers se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Graviers par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Graviers se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et -35.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Graviers à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Graviers est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 744 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
