18 Rue Pascal Duprat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pascal Duprat, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pascal Duprat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 577 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1559 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 604 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pascal Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pascal Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pascal Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pascal Duprat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pascal Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pascal Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pascal Duprat dans son marché local
Prix du 18 Rue Pascal Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 18 Rue Pascal Duprat se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pascal Duprat par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pascal Duprat se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 55.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pascal Duprat à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pascal Duprat est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
