3 Rue René Méricam, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Méricam, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Méricam, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 641 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 665 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Méricam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Méricam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Méricam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Méricam, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Méricam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Méricam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Méricam dans son marché local
Prix du 3 Rue René Méricam par rapport à la voie
Sur Rue René Méricam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 3 Rue René Méricam se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Méricam par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Méricam se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 59.27 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Méricam à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Méricam est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
