63 Allée des Chênes, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée des Chênes, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Angresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 1043 mètres
- - Ecole primaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée des Chênes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 63 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 63 Allée des Chênes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée des Chênes par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allée des Chênes se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Angresse et 22.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée des Chênes à Angresse
Le loyer moyen estimé au 63 Allée des Chênes est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
