25 Chemin de la Fontaine, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°3 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Fontaine, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Angresse.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 25 Chemin de la Fontaine se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Fontaine par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de la Fontaine se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Angresse et 114.83 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Fontaine à Angresse
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Fontaine est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angresse a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2020 à 5 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 629 €/m² sur la période récente.
