165 Route de Capbreton, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Route de Capbreton, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°181 mais inférieur de 9.85 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Route de Capbreton, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angresse.
- 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Route de Capbreton
Aucune vente n'a été recensée au 165 Route de Capbreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Route de Capbreton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 165 Route de Capbreton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Route de Capbreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Route de Capbreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Route de Capbreton dans son marché local
Prix du 165 Route de Capbreton par rapport à la voie
Sur Route de Capbreton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 165 Route de Capbreton se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Route de Capbreton par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des maisons atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Route de Capbreton se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Angresse et 86.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Route de Capbreton à Angresse
Le loyer moyen estimé au 165 Route de Capbreton est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angresse a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2020 à 5 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 629 €/m² sur la période récente.
