97 e Rue du Cout, 40150 Angresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 e Rue du Cout, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°97 c mais inférieur de 0.3 % à celui du n°97 i.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 e Rue du Cout, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Angresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 97 e Rue du Cout
Aucune vente n'a été recensée au 97 e Rue du Cout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 e Rue du Cout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 e Rue du Cout, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 e Rue du Cout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 e Rue du Cout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 e Rue du Cout dans son marché local
Prix du 97 e Rue du Cout par rapport à la voie
Sur Rue du Cout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 97 e Rue du Cout se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 e Rue du Cout par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 e Rue du Cout se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Angresse et 17.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 e Rue du Cout à Angresse
Le loyer moyen estimé au 97 e Rue du Cout est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.24 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 450 € au 97 e Rue du Cout à Angresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge.
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