3 Route de Gouts, 40400 Audon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Gouts, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Route de Gouts, 40400 Audon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Audon.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 3 Route de Gouts
Les 2 ventes au 3 Route de Gouts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Gouts dans son marché local
Prix du 3 Route de Gouts par rapport à la voie
Sur Route de Gouts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 3 Route de Gouts se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Gouts par rapport à Audon et à Landes
À Audon, le prix moyen des maisons atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Gouts se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Audon et -53.71 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audon a baissé de 21.69 % sur 1 an et baissé de 19.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 443 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 3 Route de Gouts à Audon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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