255 Route de Picaton, 40200 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Route de Picaton, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°253 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Route de Picaton, 40200 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aureilhan à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureilhan - Route Des Lacs Rond-Point D626 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 612 mètres
Ventes au 255 Route de Picaton
Une vente a été recensée au 255 Route de Picaton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Route de Picaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Route de Picaton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Route de Picaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Route de Picaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Route de Picaton dans son marché local
Prix du 255 Route de Picaton par rapport à la voie
Sur Route de Picaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 255 Route de Picaton se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Route de Picaton par rapport à Aureilhan et à Landes
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 2 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Route de Picaton se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 14.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Route de Picaton à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 255 Route de Picaton est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a baissé de 18.2 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
