159 rue du clocher, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 rue du clocher, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°152.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 rue du clocher, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 697 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 155 mètres
- - Bénesse-Maremne à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 159 rue du clocher
Aucune vente n'a été recensée au 159 rue du clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 rue du clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 rue du clocher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 rue du clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 rue du clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 rue du clocher dans son marché local
Prix du 159 rue du clocher par rapport à la voie
Sur rue du clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 159 rue du clocher se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 rue du clocher par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 rue du clocher se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 17.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 rue du clocher à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 159 rue du clocher est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
