Prix immobilier à Bénesse-Maremne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 519 €

de 2 439 € à 6 325 €

Maison

Prix moyen au m²

4 111 €

de 2 118 € à 7 319 €

Pour estimer un bien à Bénesse-Maremne (40230), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bénesse-Maremne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Bénesse-Maremne

Le prix moyen des appartements Bénesse-Maremne est 2.66 % en dessous de celui de Landes.

Tandis que le prix moyen des maisons Bénesse-Maremne est 37.02 % au-dessus de celui de Landes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Bénesse-Maremne

Prix au m² des rues à proximité

Angresse 40150(4,807 €)

Capbreton 40130(6,214 €)

Labenne 40530(4,042 €)

Orx 40230(3,084 €)

Contexte résidentiel de Bénesse-Maremne

Population et parc immobilier

Bénesse-Maremne compte 3733 habitants en 2022, avec 66.96 % de propriétaires et 37.95 % de locataires. Elle totalise environ 2048 logements, dont 1751 résidences principales composées de maisons (66.37 %) contre 33.21 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.35 %), de deux pièces (17.55 %) , de trois pièces (19.57 %), de quatre pièces (29.31 %) et de cinq pièces et plus à (32.22 %). Près de 32.4 % des logements ont été construit avant 1990 contre 50.61 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Bénesse-Maremne 40230

Les biens actuellement en vente autour du Bénesse-Maremne 40230 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.