119 Allée du Cournalet, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Allée du Cournalet, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°123 et de n°149.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Allée du Cournalet, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 2107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0458 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Lac Les Villas De Navarrosse à 172 mètres
Ventes au 119 Allée du Cournalet
Les 2 ventes au 119 Allée du Cournalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Allée du Cournalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Allée du Cournalet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Allée du Cournalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Allée du Cournalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Allée du Cournalet dans son marché local
Prix du 119 Allée du Cournalet par rapport à la voie
Sur Allée du Cournalet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 119 Allée du Cournalet se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Allée du Cournalet par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Allée du Cournalet se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 39.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Allée du Cournalet à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 119 Allée du Cournalet est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
