570 Avenue de Laouadie, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 570 Avenue de Laouadie, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°650 et de n°760.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 570 Avenue de Laouadie, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 60 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1421 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 891 mètres
Ventes au 570 Avenue de Laouadie
Les 15 ventes au 570 Avenue de Laouadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 570 Avenue de Laouadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 570 Avenue de Laouadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 570 Avenue de Laouadie dans son marché local
Prix du 570 Avenue de Laouadie par rapport à la voie
Sur Avenue de Laouadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 570 Avenue de Laouadie se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 570 Avenue de Laouadie par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 570 Avenue de Laouadie se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 10.48 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 570 Avenue de Laouadie à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 570 Avenue de Laouadie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
