2 Avenue Dominique de Gourgues, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Dominique de Gourgues, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Dominique de Gourgues, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 1745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Dominique de Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Dominique de Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Dominique de Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Dominique de Gourgues, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dominique de Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dominique de Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Dominique de Gourgues dans son marché local
Prix du 2 Avenue Dominique de Gourgues par rapport à la voie
Sur Avenue Dominique de Gourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 2 Avenue Dominique de Gourgues se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Dominique de Gourgues par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Dominique de Gourgues se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 84.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Dominique de Gourgues à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Dominique de Gourgues est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
