61 Avenue Maxime Leroy, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Maxime Leroy, affiche un prix moyen de 6 594 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Maxime Leroy, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av Du Pyla à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 697 mètres
Ventes au 61 Avenue Maxime Leroy
Une vente a été recensée au 61 Avenue Maxime Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Maxime Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Maxime Leroy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Maxime Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Maxime Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Maxime Leroy dans son marché local
Prix du 61 Avenue Maxime Leroy par rapport à la voie
Sur Avenue Maxime Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 61 Avenue Maxime Leroy se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Maxime Leroy par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Maxime Leroy se situe 54.21 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 108.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Maxime Leroy à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Maxime Leroy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
