532 Avenue Pierre Georges Latécoère, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 532 Avenue Pierre Georges Latécoère, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°588 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°480.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 553 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1419 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 532 Avenue Pierre Georges Latécoère
Aucune vente n'a été recensée au 532 Avenue Pierre Georges Latécoère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère dans son marché local
Prix du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Georges Latécoère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 532 Avenue Pierre Georges Latécoère se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 532 Avenue Pierre Georges Latécoère par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 532 Avenue Pierre Georges Latécoère se situe 45.88 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 26.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 532 Avenue Pierre Georges Latécoère à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 532 Avenue Pierre Georges Latécoère est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
