260 Rue de Capagut, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue de Capagut, affiche un prix moyen de 3 908 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue de Capagut, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Zi Mountagnotte à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 869 mètres
Ventes au 260 Rue de Capagut
Les 9 ventes au 260 Rue de Capagut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue de Capagut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue de Capagut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Capagut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Capagut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue de Capagut dans son marché local
Prix du 260 Rue de Capagut par rapport à la voie
Sur Rue de Capagut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 260 Rue de Capagut se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue de Capagut par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue de Capagut se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 23.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue de Capagut à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 260 Rue de Capagut est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
