33 Rue de la Craque, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Craque, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°51 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Craque, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 465 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Pierricq à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 327 mètres
Ventes au 33 Rue de la Craque
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Craque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Craque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Craque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Craque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Craque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Craque dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Craque par rapport à la voie
Sur Rue de la Craque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 33 Rue de la Craque se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Craque par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Craque se situe 40.43 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 34.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Craque à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Craque est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 33 Rue de la Craque à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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