224 Rue des Merles, 40600 Biscarrosse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 633 €

de 4 522 € à 7 726 €

Indice de confiance

1/5

Le 224 Rue des Merles, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°211 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°229.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 224 Rue des Merles, 40600 Biscarrosse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av Du Pyla à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Plage à 992 mètres

Absence de ventes récentes au 224 Rue des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 224 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 224 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 224 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 224 Rue des Merles se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 224 Rue des Merles par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 224 Rue des Merles se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 87.52 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix du Sud, 40600 Biscarrosse(6,367 €)

Rue des Faons, 40600 Biscarrosse(5,269 €)

Rue des Rouges-Gorges, 40600 Biscarrosse(5,237 €)

Rue des Chevrettes, 40600 Biscarrosse(6,080 €)

Biens en vente à proximité du 224 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 224 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.