146 Rue des Muletiers, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue des Muletiers, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°182 et de n°218.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue des Muletiers, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 2.
- 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue des Muletiers
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue des Muletiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue des Muletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue des Muletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue des Muletiers dans son marché local
Prix du 146 Rue des Muletiers par rapport à la voie
Sur Rue des Muletiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 146 Rue des Muletiers se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue des Muletiers par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Rue des Muletiers se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 54.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue des Muletiers à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 146 Rue des Muletiers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
