387 Rue des Muletiers, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 387 Rue des Muletiers, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 387 Rue des Muletiers, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 41 logements - 40 parkings - 4421 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1729 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1716 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1715 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1727 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1717 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1720 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 951 mètres
Ventes au 387 Rue des Muletiers
Les 21 ventes au 387 Rue des Muletiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 387 Rue des Muletiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 387 Rue des Muletiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 387 Rue des Muletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 387 Rue des Muletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 387 Rue des Muletiers dans son marché local
Prix du 387 Rue des Muletiers par rapport à la voie
Sur Rue des Muletiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 387 Rue des Muletiers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 387 Rue des Muletiers par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 387 Rue des Muletiers se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 12.94 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 387 Rue des Muletiers à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 387 Rue des Muletiers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
