176 Rue du Ciste, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Ciste, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°154 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°180.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Ciste, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 974 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 279 mètres
Ventes au 176 Rue du Ciste
Une vente a été recensée au 176 Rue du Ciste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Ciste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Ciste, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Ciste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Ciste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Ciste dans son marché local
Prix du 176 Rue du Ciste par rapport à la voie
Sur Rue du Ciste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 176 Rue du Ciste se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Ciste par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Ciste se situe 40.76 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 20.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Ciste à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Ciste est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
