58 Rue du Ciste, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Ciste, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°64 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Ciste, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 226 mètres
Ventes au 58 Rue du Ciste
Les 5 ventes au 58 Rue du Ciste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Ciste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Ciste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Ciste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Ciste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Ciste dans son marché local
Prix du 58 Rue du Ciste par rapport à la voie
Sur Rue du Ciste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 58 Rue du Ciste se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Ciste par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Ciste se situe 39.87 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 18.84 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Ciste à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Ciste est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
