74 Rue du Micq, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Micq, affiche un prix moyen de 2 401 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Micq, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 39 parkings - 1169 m² au sol - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Micq
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Micq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Micq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Micq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Micq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Micq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Micq dans son marché local
Prix du 74 Rue du Micq par rapport à la voie
Sur Rue du Micq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 74 Rue du Micq se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Micq par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Micq se situe 43.85 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 24.21 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Micq à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Micq est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
