275 Rue du Tit, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 275 Rue du Tit, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², identique à celui du n°366 et de n°370.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue du Tit, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 624 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue du Tit
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue du Tit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue du Tit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue du Tit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue du Tit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue du Tit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue du Tit dans son marché local
Prix du 275 Rue du Tit par rapport à la voie
Sur Rue du Tit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 275 Rue du Tit se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue du Tit par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue du Tit se situe 36.95 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 84.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue du Tit à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 275 Rue du Tit est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
