Rue Modigliani, 40600 Biscarrosse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Modigliani, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Modigliani dans son marché local
Prix Rue Modigliani par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Modigliani se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 26.52 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Modigliani à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé Rue Modigliani est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Modigliani
Les ventes enregistrées Rue Modigliani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Modigliani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 999 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 1579 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 931 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Modigliani
Adresses Rue Modigliani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Modigliani, classées par tranches de numéros.
