72 Rue Suzanne Valadon, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 4 432 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Suzanne Valadon, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 123 parkings - 2190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1823 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1714 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1000 mètres
Ventes au 72 Rue Suzanne Valadon
Les 9 ventes au 72 Rue Suzanne Valadon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 72 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 72 Rue Suzanne Valadon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Suzanne Valadon par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Suzanne Valadon se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 39.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Suzanne Valadon à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Suzanne Valadon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
