44 Route de Bélus, 40300 Cagnotte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Bélus, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°65 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Route de Bélus, 40300 Cagnotte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Cagnotte.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Bélus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Bélus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Bélus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Bélus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Bélus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Bélus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Bélus dans son marché local
Prix du 44 Route de Bélus par rapport à la voie
Sur Route de Bélus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 44 Route de Bélus se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Bélus par rapport à Cagnotte et à Landes
À Cagnotte, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Bélus se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Cagnotte et 8.04 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnotte a augmenté de 60.79 % sur 1 an et augmenté de 47.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 934 €/m² au premier semestre 2023 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 44 Route de Bélus à Cagnotte, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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