65 Route de Bélus, 40300 Cagnotte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Route de Bélus, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 65 Route de Bélus, 40300 Cagnotte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cagnotte.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 611 mètres
Ventes au 65 Route de Bélus
Les 2 ventes au 65 Route de Bélus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Route de Bélus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Route de Bélus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Route de Bélus dans son marché local
Prix du 65 Route de Bélus par rapport à la voie
Sur Route de Bélus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 65 Route de Bélus se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Route de Bélus par rapport à Cagnotte et à Landes
À Cagnotte, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Route de Bélus se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Cagnotte et 7.92 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnotte a augmenté de 60.79 % sur 1 an et augmenté de 47.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 934 €/m² au premier semestre 2023 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 65 Route de Bélus à Cagnotte, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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