4 Allée des Fougères, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Fougères, affiche un prix moyen de 3 820 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Fougères, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 815 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Fougères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Fougères dans son marché local
Prix du 4 Allée des Fougères par rapport à la voie
Sur Allée des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 4 Allée des Fougères se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Fougères par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Fougères se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 20.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Fougères à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Fougères est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
