34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 616 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1186 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1096 mètres
Ventes au 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 93.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
