73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°71 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1422 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1428 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 114.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
